Immobiliengutachter in Röhrmoos: Unser Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Dieckmann & Kirchner bewertet in Röhrmoos Immobilien, Mieten und Pachten.

Wir sind als Immobiliensachverständige u.a. auch in der Gemeinde Röhrmoos tätig.

Die Immobiliensachverständigen beobachten die Immobilienmarktdaten der Gemeinde Röhrmoos intensiv.

Dieckmann und Kirchner Immobiliensachverständige

Hierzu werden in Oberbayern, zwischen Indersdorf und Unterschleißheim eine ganze Reihe von Immobilienmarktinformationen gesammelt und in entsprechenden Wertermittlungsverfahren verarbeitet. Die wesentlichen zu recherchierenden Marktdaten sind u.a. Mieterträge, Bodenrichtwerte, Liegeschaftszinssätze, Kaufkraft- und Bevölkerungsentwicklung aber auch Baukosten, Pachthöhen und Vergleichsdaten von bekannten Verkaufsfällen. Die allgemeine Zinsentwicklung sowie die Immobilienkonjunktur sind betrachtenswerte Themen in der Immobilienbewertung.

Die Immobiliengutachter untersuchen im konkreten Einzelbewertungsfall in Röhrmoos neben der Substanz der baulichen Anlagen entsprechend o.g. Immobilienmarktkennzahlen. Diese Daten werden letztlich, je Bewertungsobjekt in ein anerkanntes Wertermittlungsverfahren eingebracht. Die meist angewandten Verfahren sind das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.

Immobiliengutachter RöhrmoosWir führen als in Bayern ansässige Immobiliensachverständige mit Ihnen eine ausführliche Ortsbesichtigung durch um die baulichen Gegebenheiten zu dokumentieren aber auch einen Eindruck von der Wohn- oder Geschäftslage in Röhrmoos zu bekommen. Im Ergebnis erhalten Sie ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch.

Für die Immobilienbewertung in Röhrmoos gibt es einige Standardanlässe, die nachfolgend kurz zusammengefasst werden können:

Gerichtsgutachten

Gerichtsgutachter

Wir sind seit vielen Jahren für unzählige Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte im Freistaat Bayern aktiv und werden regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen bestellt. [weiterlesen]

Erben und Vererben

Erben und Vererben

In unserer Immobilienwertermittlungs-Praxis ist der Erbfall mit Immobilienvermögen in München oder Bayern der Regelfall im Bereich der Privatgutachten. [weiterlesen]

Ehescheidung mit Zugewinnausgleich

Ehescheidung mit Zugewinnausgleich

Auch die Ehescheidung zählt leider zu den sehr häufigen Fällen in unserer Bewertungspraxis für den Raum München und Bayern. Hier gilt es, trotz regelmäßig überkochender Emotionen… [weiterlesen]

Erbschaftssteuer

Erbschaftssteuer

Ihr Freibetrag ist ausgeschöpft? Sie sind mit dem Erblasser entfernt verwandt und haben keinen Freibetrag und sehen sich als Immobilienerbe in München oder Bayern mit der Erbschaftssteuer konfrontiert? [weiterlesen]

Immobilienverkauf

Immobilienverkauf

Die Gründe einer Immobilienveräußerung in München oder Bayern sind vielfältig. Meist sind es berufliche Gründe, die Familienstruktur ändert sich oder der Erbfall tritt ein. [weiterlesen]

Immobilienkauf

Immobilienkauf

Gerade heute, in den teils recht angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots in Bayern und besonders auch in München, ist es meist für Marktteilnehmer recht schwierig, sich ein eindeutiges Bild… [weiterlesen]

Immobilieninvestitionen

Immobilieninvestitionen

Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern wird meist Fremdkapital verwaltet. Hier ist Rechenschaft gegenüber den Geldgebern obligatorisch. [weiterlesen]

Berufsbetreuung

Betreuung und Berufsbetreuung

Als Berufsbetreuer stehen Sie häufig vor der Problemstellung, dass Immobilienvermögen eines betreuten Menschen in München oder dem südlichen Bayern ggf. verwerten zu müssen… [weiterlesen]

Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung (Beleihungswert)

Kreditinstitute akzeptieren in der Regel keine (vom künftigen Kreditnehmer) mitgebrachten Immobilienwertgutachten. Dennoch gibt es einige Banken, für die wir regelmäßig [weiterlesen]

Lasten und Beschränkungen

Wertermittlung bei Lasten und Beschränkungen

Ein Versorger möchte ein Leitungsrecht in Ihr Grundbuch eintragen lassen. Eine neue Wasserleitung wird verlegt. Ggf. wird die bauliche Nutzbarkeit Ihres Grundstückes nachhaltig beeinträchtigt. [weiterlesen]

Immobilienmarkt Röhrmoos

Die Gemeinde Röhrmoos befindet sich in einem Landkreis, dessen Immobilienmarkt zunehmend gefragt ist. Die Immobilienwerte in München und Starnberg sind inzwischen so hoch, dass sich viele Wohnraumsuchende dort Wohnungen und Häuser nicht mehr leisten können. Umso mehr rücken die umliegenden Regionen in den Fokus vieler Menschen. Ein Vorteil der Gemeinde ist ihre zentrale Lage und ihre Nähe zu München. Viele Interessenten haben sich am hiesigen Immobilienmarkt auf die Suche nach Immobilien gemacht, um Wohnkosten zu sparen. Nicht wenige von ihnen pendeln täglich nach München zur Arbeit. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Gegend, beobachtet der Immobiliengutachter auch in der Gemeinde steigende Immobilienwerte. Der Immobiliengutachter erkennt in Röhrmoos Preise am Immobilienmarkt, die sich im oberen Preissegment von Oberbayern bewegen. Da die Gemeinde eher ländliche Strukturen aufweist, sind hier Häuser und Wohnungen jedoch noch günstiger zu erwerben als in der Großen Kreisstadt Dachau. Wer Häuser mit noch geringeren Immobilienwerten kaufen möchte, könnte im angrenzenden Landkreis Freising fündig werden.

Immobilienpreise in Röhrmoos

Immobilienmarkt

Der Röhrmooser Immobilienmarkt bietet derzeit Wohnungen zu Mietpreisen zwischen circa 7,30 Euro und 10,50 Euro pro Quadratmeter an. Der Wohnraumsuchende hat hier die Wahl zwischen einfachen und durchschnittlichen Wohnlagen. Der Fachmann für Immobilienbewertung stellt in einfachen Wohnlagen der Gemeinde aktuell Mietpreise von 7,30 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche fest. Im Wesentlichen belaufen sich im Ort die Mieten für Bestandswohnungen jedoch auf rund 8,70 Euro pro Quadratmeter. Für eine neue Mietwohnung müssen Interessenten in der Gegend momentan im Schnitt 10,40 Euro je Quadratmeter zahlen. Das Miethaus aus dem Bestand können Kunden hier bereits ab etwa 8 Euro pro Quadratmeter anmieten. Was das Kaufsegment betrifft, deckt der Immobiliensachverständige teilweise stark variierende Kaufpreise auf. Während die Neubauwohnung in der oberbayerischen Gemeinde im Schnitt 4.070 Euro pro Quadratmeter verlangt, zahlen Kunden für eine Bestandswohnung nur circa 2.810 Euro je Quadratmeter. Dazwischen bewegt sich der Kaufpreis für ein Einfamilien- oder Doppelhaus. Bestandsimmobilien dieser Art weisen im Ort gegenwärtig Kaufpreise von etwa 3.900 Euro pro Quadratmeter auf.

Im Osten des Landkreises Dachau liegt die kleine Gemeinde Röhrmoos.

Sie zählt zum Regierungsbezirk Oberbayern. Auf einer Fläche von rund 32 Quadratkilometer leben derzeit zirka 6.500 Menschen. Die Landeshauptstadt München liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von der Gemeinde. Aufgeteilt ist sie in die Ortsteile Ziegelberg, Sigmertshausen, Schönbrunn, Schillhofen, Rudelzhofen, Riedenzhofen, Purtlhof, Mariabrunn, Kleininzemoos, Großinzemoos, Durchsamsried, Biberbach und Arzbach. Die Gemeinde in ihrer jetzigen Größe entstand im Jahr 1818. In den letzten Jahrzehnten ist die Einwohnerzahl im Ort gewachsen. Die Gemeinde und ihre Wirtschaft profitieren von ihrer zentralen Lage zwischen den Großstädten München, Dachau, Allach und Karlsfeld sowie der Gemeinde Petershausen. Der Flughafen München ist in weniger als einer halben Stunde zu erreichen. In dem oberbayerischen Ort finden sich viele schöne Restaurants vor, die ein vielfältiges Angebot bieten. In der Gegend an der Glonn hat sich vor allem die Tradition bewährt. So trifft man hier auf viele Hofläden, die regionale Waren anbieten, und kleinere Handwerksbetriebe. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind hier gleichermaßen gegeben wie eine umfassende ärztliche Versorgung. So bietet der Ort eine gute Infrastruktur, die sich mit einer stabilen Wirtschaft paart. Die schöne Landschaft und die Nähe zu viele Naherholungsorten tragen weiterhin einen Teil zum guten Ruf des Ortes bei.

Wer die Gemeinde Röhrmoos besucht, wird auf einige Kirchenbauten stoßen.

Eine von ihnen sind die Filialkirchen St. Johannes und Paulus im Ortsteil Arzbach und St. Martin in Biberbach. Im Ortsteil Durchsamsried befindet sich eine Hubertuskapelle. Auf eine Wallfahrtskirche trifft man im Ortsteil Mariabrunn. Zahlreiche weitere Kirchen reihen sich hier aneinander. So existieren fast in jedem Ortsteil der Gemeinde Kirchen oder Kapellen, wie etwa die Hofkapelle St. Michael oder die Marienkapelle im Ortsteil Schönbrunn. Ebenfalls befindet sich eine Hauskapelle im Ort. In Sigmertshausen findet sich eine Fischerkirche vor. Der Ortsteil Sigmertshausen ist seit 1719 ein Marienwallfahrtsort. Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet die oberbayerische Gemeinde gleichermaßen viel Raum für Kultur und Freizeitgestaltung. So ist der Biergarten in Mariabrunn ein beliebter Anlaufpunkt von Jung und Alt. Wegen seiner idyllischen Lage und dem alten Baumbestand zählt er zu einem der beliebtesten Biergärten in der Region München. Weiterhin sorgen zahlreiche Konzerte, Literaturlesungen, Theateraufführungen und Feste für ein lebendiges kulturelles Leben im Ort. Im Bereich der Musik unterstreichen die Kirchenchöre und die Volksmusik das typisch bayerische Flair in der Gegend. Die weitläufigen Naturareale bieten viel Platz zum Wandern, Radfahren, Nordic Walking und andere sportliche Aktivitäten. Diverse Gaststätten mit einer vielfältigen Küche sowie gemütliche Cafés und Bistros runden das schöne Flair der Gegend ab.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung oder benötigen einen Immobiliensachverständigen, Immobiliensachverständige in Röhrmoos, München oder Oberbayern? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern auch zurück. Bitte benutzen Sie das nachfolgende (nebenstehende) Kontaktformular.