Bewertung von Spezialimmobilien in München und Bayern Die Bewertung von Spezialimmobilien ist die hohe Kunst der Immobilienbewertung. Ein Immobiliensachverständiger findet in der Regel eine Immobilie vor, die nur für einen…
Bewertung von Bauernhöfen (Hofstellen) im Außenbereich in München und Bayern Landwirtschaftliche Hofstellen oder Bauernhöfe sind baurechtliche meist privilegierte Außenbereichsbauwerke, deren Bewertung in der Regel recht kompliziert ist. Soll ausschließlich der…
Bewertung von Gewerbeimmobilien in München und Bayern Unter dem Begriff Gewerbeimmobilien werden alle Objekte zusammengefasst, in denen keine Wohnnutzung vorkommt und gewerbliche Nutzungen im Vordergrund stehen. Auch die Gruppe der…
Bewertung von Wohn- und Geschäftshäusern in München und Bayern Wohn- und Geschäftshäuser sind ähnlich wie Mehrfamilienhäuser reine Ertragsobjekte bzw. Kapitalanlagen und werden ebenso gem. ImmoWertV in der Regel mit Hilfe…
Bewertung von Mehrfamilienhäusern in München und Bayern Mit Mehrfamilienhäusern werden alle Immobilienobjekte bezeichnet, welche dem Geschosswohnungsbau zuzuordnen sind und kein oder nur geringfügig Gewerbe beherbergen. Mehrfamilienhäuser sind reine Kapitalanlage –…
Bewertung von Einfamilienhäusern in München und Bayern Mit Einfamilienhäusern sind neben freistehenden individuellen Wohnobjekten auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften gemeint. Einfamilienhäuser werden in der Regel auch allgemein mit dem Begriff "Individueller…
Bewertung von Eigentumswohnungen in München und Bayern Eigentumswohnungen sind ebenso wie gewerbliches Teileigentum oder geteilte Parkierungsanlagen nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteiltes Immobilieneigentum. Demnach gibt es immer Sondereigentum und Miteigentum, wobei das…
Bewertung von unbebauten Grundstücken in München und Bayern Unbebaute Grundstücke können die Qualität Unland, Agrarland, begünstigtes Agrarland, Bauerwartungsland, Rohbauland, erschließungspflichtiges oder erschließungsbeitragsfreies Bauland besitzen. Unbebaute Grundstücke werden immer nach dem…