Kreditinstitute akzeptieren in der Regel keine (vom künftigen Kreditnehmer) mitgebrachten Immobilienwertgutachten. Dennoch gibt es einige Banken, für die wir regelmäßig Immobilienbewertung für hochwertigere Immobilienobjekte umsetzen. Hier ist ggf. eine Zusammenarbeit möglich.
Banken betrachten Immobilien meist kritischer als ein kauf- und finanzierungswilliger Kreditnachfrager. Der Grund ist klar, die Bank möchte im Fall des Notleidens des Darlehens wenigstens das eingesetzte Kapital aus dem Verkauf oder der Zwangsversteigerung zurück haben. Nicht selten werden bei weniger marktgängigen Objekten oder Gewerbeimmobilien Eigenkapitalquoten von 40% oder mehr verlangt.
Mit einem Immobilienwertgutachten, welches die Zukunftschancen objektiv beleuchtet, kann ggf. auch ein Bankinstitut eine Basis finden, einen angemessenen Beleihungswert zu finden, der die Finanzierbarkeit des Projektes ermöglicht.
Fragen Sie uns nach Bankenkooperationen. Wir helfen Ihnen.
Isabelle Dieckmann und Matthias Kirchner sind seit über 30 Jahren beruflich in der deutschen Immobilienwirtschaft aktiv und über 25 Jahre als Immobiliensachverständige u.a. in Bayern ansässig. Isabelle Dieckmann ist von der IHK Bodensee- Oberschwaben öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Diplomingenieur (FH), Freie Architektin, Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten. Matthias Kirchner ist Dipl.-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten (DIA), Immobilienwirt (VWA-Dipl.) und Kfm. Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) und nach der EU-Norm DIN ISO 17024 zertifiziert.
