Als Immobiliengutachter beschäftigen wir uns u.a. mit dem Immobilienmarktgeschehen im Münchner Stadtbezirk Schwabing-Freimann. Wir erstellen u.a. für den Bereich Schwabing-Freimann Mietwertgutachten und Marktwertgutachten.
Inhalt
Die Immobiliensachverständigen beobachten die Immobilienmarktdaten des Stadtbezirks München Schwabing-Freimann intensiv.
Hierzu werden in München Schwabing-Freimann eine ganze Reihe von Immobilienmarktinformationen gesammelt und in entsprechenden Wertermittlungsverfahren verarbeitet. Die wesentlichen zu recherchierenden Marktdaten sind u.a. Mieterträge, Bodenrichtwerte, Liegeschaftszinssätze, Kaufkraft- und Bevölkerungsentwicklung aber auch Baukosten, Pachthöhen und Vergleichsdaten von bekannten Verkaufsfällen. Die allgemeine Zinsentwicklung sowie die Immobilienkonjunktur sind betrachtenswerte Themen in der Immobilienbewertung.
Die Immobiliengutachter untersuchen im konkreten Einzelbewertungsfall in München Schwabing-Freimann neben der Substanz der baulichen Anlagen entsprechend o.g. Immobilienmarktkennzahlen. Diese Daten werden letztlich, je Bewertungsobjekt in ein anerkanntes Wertermittlungsverfahren eingebracht. Die meist angewandten Verfahren sind das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.
Wir führen als in Bayern ansässige Immobiliensachverständige mit Ihnen eine ausführliche Ortsbesichtigung durch um die baulichen Gegebenheiten zu dokumentieren aber auch einen Eindruck von der Wohn- oder Geschäftslage in München Schwabing-Freimann zu bekommen. Im Ergebnis erhalten Sie ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch.
Für die Immobilienbewertung in München Schwabing-Freimann gibt es einige Standardanlässe, die nachfolgend kurz zusammengefasst werden können:
Gerichtsgutachter
Wir sind seit vielen Jahren für unzählige Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte im Freistaat Bayern aktiv und werden regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen bestellt. [weiterlesen]
Erben und Vererben
In unserer Immobilienwertermittlungs-Praxis ist der Erbfall mit Immobilienvermögen in München oder Bayern der Regelfall im Bereich der Privatgutachten. [weiterlesen]
Ehescheidung mit Zugewinnausgleich
Auch die Ehescheidung zählt leider zu den sehr häufigen Fällen in unserer Bewertungspraxis für den Raum München und Bayern. Hier gilt es, trotz regelmäßig überkochender Emotionen… [weiterlesen]
Erbschaftssteuer
Ihr Freibetrag ist ausgeschöpft? Sie sind mit dem Erblasser entfernt verwandt und haben keinen Freibetrag und sehen sich als Immobilienerbe in München oder Bayern mit der Erbschaftssteuer konfrontiert? [weiterlesen]
Immobilienverkauf
Die Gründe einer Immobilienveräußerung in München oder Bayern sind vielfältig. Meist sind es berufliche Gründe, die Familienstruktur ändert sich oder der Erbfall tritt ein. [weiterlesen]
Immobilienkauf
Gerade heute, in den teils recht angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots in Bayern und besonders auch in München, ist es meist für Marktteilnehmer recht schwierig, sich ein eindeutiges Bild… [weiterlesen]
Immobilieninvestitionen
Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern wird meist Fremdkapital verwaltet. Hier ist Rechenschaft gegenüber den Geldgebern obligatorisch. [weiterlesen]
Betreuung und Berufsbetreuung
Als Berufsbetreuer stehen Sie häufig vor der Problemstellung, dass Immobilienvermögen eines betreuten Menschen in München oder dem südlichen Bayern ggf. verwerten zu müssen… [weiterlesen]
Immobilienfinanzierung (Beleihungswert)
Kreditinstitute akzeptieren in der Regel keine (vom künftigen Kreditnehmer) mitgebrachten Immobilienwertgutachten. Dennoch gibt es einige Banken, für die wir regelmäßig [weiterlesen]
Wertermittlung bei Lasten und Beschränkungen
Ein Versorger möchte ein Leitungsrecht in Ihr Grundbuch eintragen lassen. Eine neue Wasserleitung wird verlegt. Ggf. wird die bauliche Nutzbarkeit Ihres Grundstückes nachhaltig beeinträchtigt. [weiterlesen]
Der qualifizierte sowie zertifizierte Immobiliensachverständige Matthias Kirchner setzt jeweils mit seinen Immobiliengutachten professionelle Immobilienbewertung in München Schwabing-Freimann um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder institutionelle Immobilientransakteure erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den den Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst relevanten Anhängen.
Der Münchener Stadtbezirk Schwabing-Freimann setzt sich aus den Bezirksteilen Neufreimann, Obere Isarau, Freimann, Alte Heide-Hirschau, Kleinhesselohe, Münchener Freiheit, Schwabing-Ost und Biederstein zusammen. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Schwabing-Freimann bereits um 957 als „Frienmannun“. Im Jahr 1818 erlangte der Ort den Status als politische Gemeinde, die 1931 in die Landeshauptstadt München eingemeindet wurde. Der Bezirksteil Freimann ist mit über 15 Wohnhäusern für etwa 2.500 Studenten die größte studentische Siedlung Deutschlands.
Immobilienmarkt München Schwabing-Freimann
Einleitung
Schwabing-Freimann, der 12. Stadtbezirk Münchens, ist ein facettenreicher und hochattraktiver Wohn- und Lebensraum. Der Bezirk erstreckt sich keilförmig vom Norden der Stadt bis zum Siegestor im Süden und umfasst die lebendigen Viertel Schwabing und Freimann. Mit etwa 78.500 Einwohnern verbindet er urbane Dynamik mit naturnahen Oasen wie dem Englischen Garten und der Isar. Historisch geprägt durch eine Mischung aus altertümlichen Bauten, nachkriegszeitlichen Siedlungen und modernen Entwicklungen, zieht der Bezirk eine heterogene Bevölkerung an: von Studenten und jungen Berufstätigen in den kompakten Wohnanlagen Schwabings bis hin zu Familien in den ruhigen Einfamilienhausvierteln Freimanns. Der hohe Anteil an Einpersonenhaushalten und Akademikern unterstreicht die urbane, bildungsorientierte Struktur. Die exzellente Infrastruktur mit U-Bahn-Linien (U3, U6), Trams und Bussen sowie die Nähe zu Universitäten, Parks und Gewerbegebieten machen Schwabing-Freimann zu einem der gefragtesten Standorte Münchens. Im Kontext des städtischen Immobilienmarkts, der durch anhaltende Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt ist, bleibt der Bezirk ein Hotspot für Käufer, Mieter und Investoren. Dieser Bericht beleuchtet den aktuellen Stand, die Preisentwicklung, Markttrends, das Angebot und die zukünftigen Perspektiven basierend auf Daten aus dem Jahr 2025.
Lage und Merkmale des Bezirks
Schwabing-Freimann grenzt an Bezirke wie Bogenhausen, Maxvorstadt und Schwabing-West und profitiert von seiner zentralen, doch grünen Lage. Schwabing, oft als „das kreative Herz Münchens“ bezeichnet, ist bekannt für seine bohemienhafte Atmosphäre, mit belebten Straßen wie der Leopoldstraße, Cafés, Galerien und dem Englischen Garten als Naherholungsgebiet. Hier dominieren Altbauten aus den 1920er und 1930er Jahren sowie moderne Wohnkomplexe mit kleinen Einheiten, ideal für Singles und Paare. Freimann hingegen bietet eine idyllischere Note: Als ehemaliges Bauerndorf mit nachkriegszeitlichen Siedlungen und dem alten Dorfkern Alte Heide, wo Villen und Gärten charakteristisch sind, eignet es sich besonders für Familien. Der Bezirk beherbergt zudem moderne Ikonen wie die Highlight-Towers in der Parkstadt Schwabing und die Allianz Arena in Fröttmaning, die den Übergang zu Gewerbe- und Technologieflächen markieren.
Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig: Etwa 40 Prozent der Haushalte sind Einpersonenhaushalte, der Ausländeranteil liegt im städtischen Durchschnitt, und der Anteil an Hochqualifizierten ist überdurchschnittlich hoch – begünstigt durch die Nähe zur Technischen Universität und Forschungseinrichtungen. Die Infrastruktur ist vorbildlich: Öffentlicher Nahverkehr verbindet den Bezirk effizient mit dem Stadtzentrum, und Fahrradwege sowie Parks fördern nachhaltige Mobilität. Allerdings spiegelt sich die Attraktivität in einer hohen Dichte an Gewerbegebieten wider, darunter die Parkstadt Schwabing mit Büros und der Freimanner Industriezone, was den Bezirk zu einem gemischten Wohn- und Arbeitsort macht. Gentrifizierungstendenzen sind spürbar: In Schwabing werden Altbauten zu trendigen Lofts umgenutzt, während Freimann durch Neubauvorhaben an der Isar ansteigt. Insgesamt bietet Schwabing-Freimann eine Balance aus urbanem Flair, Grünflächen und Erreichbarkeit, die den Immobilienmarkt stabil und wachstumsstark hält.
Aktuelle Marktübersicht
Der Immobilienmarkt in Schwabing-Freimann ist im Jahr 2025 geprägt von Stabilität und moderatem Wachstum, trotz landesweiter Herausforderungen wie steigender Zinsen und wirtschaftlicher Unsicherheit. Die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt das Angebot bei weitem, was zu Preisanstiegen führt, während der Gewerbemarkt von der starken Wirtschaftslage Münchens profitiert. Im dritten Quartal 2025 lagen die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen bei etwa 9.100 bis 12.300 Euro pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung. Häuser sind seltener und teurer, mit Preisen um 8.500 bis 11.800 Euro pro Quadratmeter. Mietpreise für Wohnungen betragen im Schnitt 21,59 Euro pro Quadratmeter, mit Spitzen in zentralen Schwabinger Lagen bei bis zu 28,32 Euro.
Die Vermarktungszeiten sind lang: Wohnungen brauchen 89 bis 105 Tage, um verkauft zu werden, was auf selektive Käufer hinweist. Die Leerstandsquote ist niedrig, unter 2 Prozent, und die Nachfrage konzentriert sich auf energieeffiziente Objekte. Im Gewerbebereich dominieren Büros und Praxen, mit Mietpreisen von 20 bis 25 Euro pro Quadratmeter. Der Bezirk ist für Investoren attraktiv, da die Mietrendite bei etwa 2,50 Prozent liegt, bei einem Kaufpreis-Mietverhältnis von rund 469. Insgesamt zeigt der Markt eine Erholung nach den Rückgängen 2023/2024, getrieben durch Zinssenkungserwartungen und anhaltende Urbanisierung.
Preisentwicklung
Die Preisentwicklung in Schwabing-Freimann ist seit 2020 von starkem Wachstum geprägt, mit einer leichten Stagnation in den Jahren 2023 und 2024 aufgrund höherer Zinsen, gefolgt von einer Erholung 2025. Für Eigentumswohnungen stiegen die Preise von 2024 auf 2025 um durchschnittlich 4,22 Prozent, von etwa 11.800 Euro auf 12.288 Euro pro Quadratmeter. In Schwabing-Ost, einem Premiumviertel, betrug der Anstieg sogar 6,22 Prozent auf 12.305 Euro. Häuser entwickelten sich dynamischer: Von 2024 auf 2025 ein Plus von bis zu 47,79 Prozent auf 11.773 Euro pro Quadratmeter, was auf seltene Objekte in Freimann zurückzuführen ist.
Im Vergleich zu 2020, als Quadratmeterpreise bei 7.875 Euro lagen, hat sich der Markt um über 50 Prozent gesteigert, mit Spitzen in Top-Lagen wie Biederstein bei 10.000 Euro und mehr. Mietpreise folgten ähnlich: Von 20,43 Euro im dritten Quartal 2024 auf 21,59 Euro 2025, ein Anstieg von 5,67 Prozent. In Freimann sind Mieten moderater bei 19,97 Euro, während Schwabing bis zu 24,99 Euro erreicht. Quartalsweise stieg die Miete um 2,08 Prozent. Die Entwicklung variiert: Während Schwabing durch Gentrifizierung boomt, bleibt Freimann stabiler, mit Preisen um 8.350 Euro für Wohnungen. Insgesamt übertrifft der Bezirk den Münchner Durchschnitt (ca. 8.000 Euro) um 15 bis 20 Prozent, was die hohe Nachfrage unterstreicht.
Wohnimmobilienmarkt
Der Wohnimmobilienmarkt in Schwabing-Freimann ist segmentiert: Schwabing fokussiert auf kompakte Eigentumswohnungen (40 bis 80 Quadratmeter) in Altbauten oder Neubauensembles, ideal für junge Zielgruppen. Preise hier liegen bei 9.130 bis 12.016 Euro pro Quadratmeter, mit hoher Nachfrage nach Balkonen und Grünlage. Freimann bietet mehr Platz: Ein- und Mehrfamilienhäuser (100 bis 200 Quadratmeter) zu 8.544 bis 9.279 Euro, oft mit Gärten in Siedlungen wie der Alten Heide. Das Angebot ist knapp – nur etwa 150 Wohnungen und 20 Häuser monatlich – was zu Bieterkämpfen führt.
Mieten sind hoch: Eine 60-Quadratmeter-Wohnung kostet 1.200 bis 1.700 Euro kalt, mit steigender Tendenz durch Nachfrage von Studierenden (nahe TU München). Neubauwohnungen erzielen 22 bis 28 Euro pro Quadratmeter, Bestandsobjekte 18 bis 21 Euro. Der Markt ist käuferfreundlich in Freimann (Verhandlungsspielraum 5 Prozent), wettbewerbsintensiv in Schwabing. Energieeffizienz (z. B. KfW-Standard) wird priorisiert, da Mieter und Käufer Nachhaltigkeit fordern. Insgesamt ist der Wohnmarkt robust, mit Fokus auf Qualität und Lage.
Gewerbeimmobilienmarkt
Schwabing-Freimann ist ein Schmelztiegel für Gewerbe: Die Parkstadt Schwabing und Freimann beherbergen Tech-Firmen, Büros und Praxen, mit Mietpreisen von 20 bis 25 Euro pro Quadratmeter für Flächen ab 100 Quadratmeter. Die Nachfrage nach modernen Büros (z. B. in den Highlight-Towers) ist hoch, getrieben durch Münchens Wirtschaftskraft – Unternehmen wie BMW und Startups siedeln hier an. Das Angebot umfasst ca. 50.000 Quadratmeter jährlich, mit Leerständen unter 3 Prozent.
Einzelhandelsflächen entlang der Leopoldstraße erzielen 25 bis 30 Euro, während Logistik in Fröttmaning (nahe Arena) bei 15 Euro liegt. Investoren schätzen stabile Langzeitmieten und Renditen von 3 bis 4 Prozent. Die Umwandlung alter Kasernen (z. B. Bayernkaserne) zu gemischten Quartieren mit Büros und Wohnen fördert Wachstum. Der Markt ist resilient, mit Fokus auf flexible, nachhaltige Räume.
Mietmarkt
Der Mietmarkt ist angespannt: Mit 21,59 Euro pro Quadratmeter im Schnitt (Q3 2025) übersteigt Schwabing-Freimann den städtischen Durchschnitt um 20 Prozent. In Schwabing-Ost liegen Preise bei 24,99 Euro, in Freimann bei 19,50 Euro. Der Anstieg von 5,67 Prozent zum Vorjahr resultiert aus hoher Nachfrage und geringem Neubau (nur 1.500 Einheiten jährlich). Typische Mieten: 1-Zimmer (40 m²) 900 bis 1.200 Euro, 3-Zimmer (80 m²) 1.800 bis 2.200 Euro.
Trends zeigen eine Präferenz für möblierte Studios und Balkone, mit steigender Beliebtheit bei Expats. Die Mietbelastungsquote liegt bei 30 Prozent des Einkommens, was den Markt für Mittelverdiener herausfordernd macht. Trotz Mietendeckel-Diskussionen bleibt der Druck hoch, da das Angebot knapp ist.
Zukünftige Entwicklungen und Prognosen
Für 2025 und darüber hinaus prognostizieren Experten eine Stabilisierung mit moderatem Wachstum: Kaufpreise könnten um 2 bis 4 Prozent steigen, Mieten um 3 bis 5 Prozent, abhängig von EZB-Zinssenkungen. Bis 2030 wird ein Anstieg von 9 Prozent jährlich erwartet, getrieben durch Urbanisierung und Nachfrage nach energieeffizienten Objekten. Großprojekte wie die Umnutzung der Funkkaserne und Bayernkaserne schaffen 5.700 neue Wohneinheiten, was den Druck mildert, aber Preise in Premiumlagen stützt.
Gentrifizierung in Schwabing und Familienzuzug in Freimann fördern Vielfalt, während Nachhaltigkeit (z. B. Passivhäuser) dominiert. Risiken: Wirtschaftliche Abschwächung oder Regulierungen. Insgesamt bleibt Schwabing-Freimann ein sicheres Investment, mit Potenzial für Wertsteigerungen von 10 bis 20 Prozent in den nächsten fünf Jahren.
Fazit
Schwabing-Freimann verkörpert den Idealtyp eines dynamischen Münchner Bezirks: Hohe Lebensqualität, vielfältiges Angebot und starke Nachfrage treiben den Immobilienmarkt voran. Trotz hoher Preise bietet er Chancen für Käufer in Freimann und Investoren in Schwabing. Der Markt ist resilient, mit positiven Aussichten durch Infrastruktur und Nachhaltigkeit. Interessenten sollten früh handeln, da die Attraktivität anhält.
Die Immobiliensachverständigen Kirchner stehen für:
- Immobiliensachverstand in Oberbayern, Niederbayern und Schwaben
- Immobilienbewertung nach ImmoWertV i.S. § 194 BauGB
- Hoch qualifizierte Immobiliensachverständige (nach DIN ISO 17024 zertifiziert)
- Professionelle & fundierte Immobilienwertgutachten
- Neutrale und seriöse Immobilienbewertung
- hohe Kostentransparenz und Honorarsicherheit
- Umfassende Objektbesichtigung mit einem oder mehreren Terminen
- Über 25 Jahre Erfahrungen in der Immobilienbewertung
- Vier- bzw. Mehr-Augen-Prinzip
- Individuelle Lösungsmöglichkeiten
- Unverbindliche und kostenfreie Erstberatung
Übliche Bewertungsobjekte, die wir in München Schwabing-Freimann bearbeiten:
Spezial- und Betreiberimmobilien
Gastronomieimmobilien, Freizeitimmobilien, Seniorenresidenzen und Pflegeheime, Krankenhausimmobilien, Shoppingcenterimmobilien, Hotelimmobilien und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
Land- & Forstwirtschaftliche Flächen, Flurstücke im Außenbereich, Leitungs- & Wegerechte, Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge, Nießbrauch, Reallasten, Wohnungsrechte, Baulasten, Erbbaurecht, Wohnungsrechte, sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Gewerbeimmobilien
Büro- und Geschäftsgebäude, Landwirtschaftliche Betriebe, Logistikimmobilien, Handelsimmobilien, Ärztehäuser, Produktionsimmobilien und Industrieimmobilien
Wohnimmobilien
Wohnheime, Mehrfamilienhäuser, Möblierte Wohnungen, Eigentumswohnungen, Wohn- & Geschäftshäuser, Ferienhäuser & Wohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppel- & Reihenhäuser
Lage und Verkehr
Das Münchener Stadtviertel Schwabing-Freimann dehnt sich im Norden von München aus. Hier wird es im Südosten vom Münchener Bezirk Bogenhausen begrenzt. Zudem befindet sich die Isar bzw. die Obere Isarau östlich des Stadtbezirks. Im Süden gehören Maxvorstadt und Altstadt-Lehel zu seinen Nachbarorten. Der Münchener Stadtteil Schwabing-West umsäumt das Viertel im Südwesten. Milbertshofen-Am Hart schließt im Nordwesten an den Stadtbezirk an. Im Norden ist Schwabing-Freimann von der oberbayerischen Gemeinde Oberschleißheim sowie der oberbayerischen Stadt Garching bei München umgeben. Durch den Bezirksteil Schwabing führen die U-Bahnlinien U3 und U6. Der Bezirksteil Freimann ist außerdem durch die U-Bahnlinie U6 Richtung Garching-Forschungszentrum erschlossen. Darüber hinaus verfügt Schwabing-Freimann über einige Bus- und Straßenbahnlinien.
Daten und Fakten
Gegenwärtig leben 69.676 Menschen im Bezirk Schwabing-Freimann. Mit einer Fläche von 25,67 Quadratkilometer präsentiert er sich in der Landeshauptstadt München, nach Aubing-Lochhausen-Langwied und Feldmoching-Hasenbergl, als drittgrößter Stadtteil. Die Bevölkerungsdichte in Schwabing-Freimann ist mit 27 Einwohnern pro Hektar relativ gering. Nur die Münchener Stadtteile Aubing-Lochhausen-Langwied, Feldmoching-Hasenbergl und Allach-Untermenzing verfügen über eine noch niedrigere Bevölkerungsdichte. Während im Bezirksteil Schwabing die Mittelschicht dominiert, sind es in Freimann die Angestellten und Arbeiter, welche die Sozialstruktur prägen. Über die Hälfte der Haushalte im Stadtteil sind 1-Personen-Haushalte. In Freimann leben mehr Familien mit Kindern als im Bezirksteil Schwabing. Bei etwa 27 Prozent der Haushalte im Stadtviertel handelt es sich um kinderlose Mehr-Personen-Haushalte. Schwabing-Freimann verzeichnet einen Ausländeranteil von 25 Prozent, der, hinsichtlich des gesamtstädtischen Niveaus, im Durchschnitt liegt.
Freizeit und Einkauf
Der Bezirksteil Freimann ist vor allem bekannt wegen seines riesigen Fußballstadions, der Allianz Arena, in welcher der TSV 1860 München sowie der FC Bayern aktiv sind. Das im Mai 2005 eröffnete Stadion ist unzweifelhaft das markanteste Bauwerk im Stadtviertel. Der eindrucksvolle Fußballtempel bietet Platz für über 70.000 Zuschauer. In Schwabing-Freimann paart sich Ruhe mit Lebendigkeit. So bietet der Stadtteil gleichermaßen einige naturreiche und ruhige Ecken, zu welchen unter anderem die Fröttmaninger Heide und der Englische Garten zählen. Insbesondere die pflanzenreiche Fröttmaninger Heide zeigt sich als idealer Ort für Radtouren und Spaziergänge. Der Englische Garten verfügt über zwei beliebte Biergärten. In der Nähe des Englischen Gartens sorgen gleich mehrere Bäche und das Freibad Ungererbad für eine Erfrischung im Sommer. Ein bemerkenswertes Panorama vermittelt der Fröttmaninger Berg, der direkt gegenüber der Allianz Arena thront. Hier kommen besonders Bergsteiger auf ihre Kosten. Kulturelle Veranstaltungen finden im Metropoltheater statt, das einen echten Insidertipp darstellt. Das Theater gilt als eines der besten Off-Theater in der Region. Als beliebte Flaniermeile gilt die Leopoldstraße. Die belebteste Straße im Stadtbezirk München Schwabing-Freimann hält, neben Restaurants und Cafés, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bereit. Auch der Elisabethplatz gilt als begehrter Anlaufpunkt im Stadtviertel. Hier bereichern ein Wochenmarkt und ein großes gastronomisches Angebot die Besucher.
Arbeit und Bildung
Insbesondere im Norden des Stadtteils Schwabing-Freimann befinden sich viele Gewerbegebiete mit bedeutenden Unternehmen. Zu jenen zählen unter anderem der Euro-Industriepark, der einer der größten Gewerbeeinheiten in München ist. Darüber hinaus ist Freimann mit dem M.O.C. Veranstaltungs- und Ordercenter ein wichtiger Messestandort. Zudem sind es die Studios des Bayerischen Rundfunks und das Institut für Rundfunktechnik, welchen im Stadtviertel eine hohe Bedeutung zugeschrieben werden. Ein Großteil der hiesigen Arbeitsplätze entfallen auf den Dienstleistungssektor. In Schwabing-Freimann gibt es, neben 71 Kindertagesstätten, acht Berufliche Schulen, drei Volksschulen, eine Realschule, eine allgemeinbildende Schule, zwei Gymnasien und sieben Grundschulen.
Matthias Kirchner sind seit über 30 Jahren beruflich in der deutschen Immobilienwirtschaft aktiv und über 25 Jahre als Immobiliensachverständiger u.a. in Bayern ansässig. Matthias Kirchner ist Dipl.-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten (DIA), Immobilienwirt (VWA-Dipl.) und Kfm. Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) und nach der EU-Norm DIN ISO 17024 zertifiziert.
