Immobiliengutachter Landkreis Traunstein

Immobiliengutachter im Landkreis Traunstein: Die Sachverständigen für Immobilienbewertung Dieckmann & Kirchner bewerten Immobilien im Landkreis Traunstein. Wir sind als Immobilienwertermittler in Oberbayern u.a. auch im Landkreis Traunstein tätig.

Immobilienmarkt Landkreis Traunstein

Der Immobilienmarkt des Landkreises Traunstein

Traunstein

Karl Strebl / pixelio.de

blieb bisher von den starken Preissprüngen in Oberbayern verschont. Der am südöstlichen Rande von Oberbayern gelegene Landkreis liegt nicht unmittelbar an der Grenze zur Landeshauptstadt München. Daher verzeichnet der Immobilienmarkt der Region, im Vergleich zu den anderen oberbayerischen Landkreisen, die geringsten Immobilienwerte. Besonders die Landkreise, die an München grenzen, verzeichnen teilweise sehr hohe Immobilienwerte. Die Landeshauptstadt gilt als wirtschaftliche Drehscheibe der Region Oberbayern. Demnach verzeichnen die Immobiliengutachter im Landkreis Traunstein Immobilienpreise, die sich an dem Münchener-Preisniveau orientieren. Beliebte Immobilien im Kreisgebiet sind frei stehende Einfamilienhäuser sowie barrierefreie Wohnungen. Die Preise für Häuser sind in den letzten Jahren in der Region nur moderat gestiegen. In den Gemeinden um den Chiemsee nehmen die Immobiliengutachter etwas höhere Immobilienpreisen war, die dennoch weit unter dem Preisniveau von München und Starnberg liegen. Auch die Mieten in den Städten und Gemeinden des Kreisgebietes distanzieren sich von den immens hohen Mietpreisen der Landeshauptstadt. Die Immobilienpreise im Landkreis liegen unter dem Preisniveau der Landkreise Rosenheim, Miesbach, Erding, Ebersberg, Garmisch-Partenkirchen, Bad Tölz-Wolfratshausen, Fürstenfeldbruck, Dachau, Freising, Starnberg und München. Angesichts der Tatsache, dass der Landkreis zu einer beliebten Urlaubsregion mit hohem Erholungswert zählt, wird die Nachfrage am hiesigen Immobilienmarkt weiterhin stabil bleiben. Die gute Wirtschaftslage und der hohe Wohnwert der Region tun ihr Übriges.

Der Landkreis Traunstein befindet sich im südlichen Bereich des Regierungsbezirkes Oberbayern.

Er grenzt an die oberbayerischen Landkreise Mühldorf am Inn, Berchtesgadener Land und Altötting sowie dem Nachbarland Österreich. Mit einer Fläche von rund 1534 Quadratkilometer ist Traunstein der zweitgrößte Landkreis in Bayern. Heute leben etwa 170.000 Menschen in einer der vier Städte und 31 Gemeinden des Landkreises. Als Tittmoning, Traunreut, Trostberg sowie als Große Kreisstadt Traunstein bezeichnen sich die Städte des Landkreises. Die Landschaft der Region ist von den Chiemgauer Alpen und der Chiemgau-Landschaft mit ihren Seen, Flüssen und Hügeln gezeichnet. Bis auf seine Inseln zählt der Chiemsee vollständig zum Landkreis. Die großen Flüsse Alz, Traun und die Tiroler Achen durchfließen mehrere Kilometer weit das Kreisgebiet. Die weit unter dem Bundesdurchschnitt liegende Arbeitslosenquote und hohen Beschäftigungszahlen im Landkreis sprechen für die stabile Wirtschaftslage der Region. Die Branchen Landwirtschaft, Dienstleistung, Handel und Tourismus bilden die Schwerpunkte der hiesigen Wirtschaft. Während sich in den nördlich gelegenen Städten Trostberg und Traunreut viele Industriegebiete befinden, ist die südliche Region des Kreisgebiets vom Fremdenverkehr geprägt. Städte, Märkte und Gemeinden des Landkreises Traunstein sind: Tittmoning, Traunreut, Traunstein, Trostberg, Grassau, Waging a.See, Altenmarkt a.d.Alz, Bergen, Chieming, Engelsberg, Fridolfing, Grabenstätt, Inzell, Kienberg, Kirchanschöring, Marquartstein, Nußdorf, Obing, Palling, Petting, Pittenhart, Reit im Winkl, Ruhpolding, Schleching, Schnaitsee, Seeon-Seebruck, Siegsdorf, Staudach-Egerndach, Surberg, Tacherting, Taching a.See, Übersee, Unterwössen, Vachendorf und Wonneberg.

Mit seinen 13 Naturschutzgebieten sowie 10 Landschaftsschutzgebieten

weist der Landkreis Traunstein viele naturbelassene Orte auf. Zum größten Naturschutzgebiet zählen die „Östlichen Chiemgauer Alpen“. Der Chiemsee stellt das größte Landschaftsschutzgebiet dar. Darüber hinaus trifft man im oberbayerischen Landkreis auf einige Naturdenkmäler und geschützte Biotope. Damit gehört der Landkreis zu den umweltfreundlichsten Regionen des Landes. Mit seinen vielen Erholungsorten zählt der Landkreis zu einer sehr beliebten Urlaubsregion. Der Chiemgau – eine von Tradition geprägte Kulturlandschaft – zieht jährlich unzählige Touristen an. Auf einem ihrer vielen Wander- und Radwege können Touristen die ländlich-bäuerliche Landschaft erkunden. Ebenso beliebt sind außerdem die Gemeinden rund um den Chiemsee sowie die Ferienorte Reit im Winkl, Inzell und Ruhpolding. Erwähnenswert sind ebenso das reizvolle Achental – ein öffnendes Gebirgstal – und der Waginger See. Die Region Chiemgau bietet das ganze Jahr über ihren Touristen einige kulturelle Highlights. In den vielen Schlössern, Kirchen und Burgen des Landkreises finden alljährlich sehenswerte Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Der „Musiksommer“ zum Beispiel bietet ein einzigartiges Klangerlebnis von klassischer Musik an reizvollen und historischen Orten.

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