Immobilienbewertung im Landkreis Ostallgäu

Unser Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Dieckmann & Kirchner bewertet im Landkreis Ostallgäu Immobilien, Mieten und Pachten. Wir sind als Immobiliensachverständige u.a. auch im Landkreis Ostallgäu tätig.

Die Immobiliensachverständigen beobachten die Immobilienmarktdaten im Landkreis Ostallgäu intensiv.

Hierzu werden in Schwaben eine ganze Reihe von Immobilienmarktinformationen gesammelt und in entsprechenden Wertermittlungsverfahren verarbeitet. Die wesentlichen zu recherchierenden Marktdaten sind u.a. Mieterträge, Bodenrichtwerte, Liegeschaftszinssätze, Kaufkraft- und Bevölkerungsentwicklung aber auch Baukosten, Pachthöhen und Vergleichsdaten von bekannten Verkaufsfällen. Die allgemeine Zinsentwicklung sowie die Immobilienkonjunktur sind betrachtenswerte Themen in der Immobilienbewertung.

Die Immobiliengutachter untersuchen im konkreten Einzelbewertungsfall im Landkreis neben der Substanz der baulichen Anlagen entsprechend o.g. Immobilienmarktkennzahlen. Diese Daten werden letztlich, je Bewertungsobjekt in ein anerkanntes Wertermittlungsverfahren eingebracht. Die meist angewandten Verfahren sind das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.

Wir führen als in Bayern ansässige Immobiliensachverständige mit Ihnen eine ausführliche Ortsbesichtigung durch um die baulichen Gegebenheiten zu dokumentieren aber auch einen Eindruck von der Wohn- oder Geschäftslage im Landkreis Ostallgäu zu bekommen. Im Ergebnis erhalten Sie ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Ostallgäu gibt es einige Standardanlässe, die nachfolgend kurz zusammengefasst werden können:

  • Erben und Vererben
  • Gerichtliche Auseinandersetzungen
  • Ehescheidung mit Zugewinnausgleich
  • Erbschaftssteuer
  • Immobilienverkauf
  • Immobilienkauf
  • Immobilieninvestments
  • Betreuung und Berufsbetreuung
  • Finanzierung (Beleihungswert)
  • Ermittlung des Wertes von Lasten und Beschränkungen

Der qualifizierte sowie zertifizierte Immobiliensachverständige Matthias Kirchner oder die öffentlich bestellte und vereidigte Immobiliensachverständige Isabelle Dieckmann setzen jeweils mit ihren Immobiliengutachten professionelle Immobilienbewertung im Landkreis Ostallgäu um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder institutionelle Immobilientransakteure erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Isabelle Dieckmann und Matthias Kirchner erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den den Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst relevanten Anhängen.

Immobilienmarkt Landkreis Ostallgäu

Ostallgäu

Jürgen Nießen / pixelio.de

Der Immobiliengutachter erkennt im Landkreis Ostallgäu Preise am Immobilienmarkt, die sich im mittleren Bereich bewegen. Auch am hiesigen Immobilienmarkt nimmt der Immobiliengutachter Preissteigerungen wahr. So sind die Mieten für Wohnungen, im Vergleich zum Vorjahr, um etwa sechs Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Immobilien verzeichnen sogar eine Steigerung von 18 Prozent. Zu den gefragtesten Immobilien im Landkreis zählen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. Bei diesen Immobilien verzeichnet der Immobiliengutachter die höchsten Immobilienwerte.

Wer in Schwaben auf der Suche nach Wohnraum ist, kann im Landkreis Ostallgäu Immobilien günstiger erwerben als in den Landkreisen Neu-Ulm, Aichach-Friedberg, Augsburg, Lindau (Bodensee) und Oberallgäu.

Auch in den kreisfreien Städten Augsburg und Kempten herrschen höhere Immobilienwerte als in der Region Ostallgäu.

Die Immobiliensachverständigen Dieckmann und Kirchner stehen für:

  • Immobiliensachverstand in Oberbayern, Niederbayern und Schwaben
  • Immobilienbewertung nach ImmoWertV i.S. § 194 BauGB
  • Hoch qualifizierte Immobiliensachverständige (nach DIN ISO 17024 zertifiziert und/oder öffentlich bestellt und vereidigt)
  • Professionelle & fundierte Immobilienwertgutachten
  • Neutrale und seriöse Immobilienbewertung
  • hohe Kostentransparenz und Honorarsicherheit
  • Umfassende Objektbesichtigung mit einem oder mehreren Terminen
  • Über 25 Jahre Erfahrungen in der Immobilienbewertung
  • Vier- bzw. Mehr-Augen-Prinzip
  • Individuelle Lösungsmöglichkeiten
  • Unverbindliche und kostenfreie Erstberatung

Im südöstlichen Teil des Regierungsbezirks Schwaben trifft der interessierte Gast auf den Landkreis Ostallgäu. Die im Norden befindliche kreisfreie Stadt Kaufbeuren wird vollständig vom Kreisgebiet umschlossen.

Die bayerisch-schwäbischen Landkreise Augsburg, Oberallgäu und Unterallgäu zählen zu seinen Nachbarregionen. Ebenso grenzt das Kreisgebiet an die oberbayerischen Landkreise Weilheim-Schongau, Garmisch-Partenkirchen und Landsberg am Lech. Das österreichische Bundesland Tirol grenzt im Süden an den Landkreis.

Heute leben rund 135.000 Menschen in der beliebten Ferienregion, dessen Landschaft vielseitig geprägt ist.

So trifft man im Süden auf die imposante Alpenregion, die einen Kontrast zur ebenen Landfläche im Norden bildet. Wer hier Urlaub macht, kann die weitläufigen Ammergauer Alpen mit der 2082 Meter hohen Hochplatte besuchen und an dessen vielen romantischen Seen und Weihern verweilen. Der Forggensee zählt mit seinen 16 Quadratkilometern zum größten See in der Voralpenregion. Im Südosten wird der Landkreis von der Lech durchquert und auch die Wertach fließt durch das Kreisgebiet. Insgesamt dehnt dieses sich auf 1395 Quadratkilometer aus und teilt sich in 45 Gemeinden, Städte und Märkte auf. Marktoberdorf, Füssen und Buchloe zählen zu den Städten in der Region. In Marktoberdorf leben etwa 18.500 Menschen. Die Stadt verzeichnet demzufolge die höchste Einwohnerzahl im Landkreis. Die Bewohner der Region erfreuen sich an einer stabilen Wirtschaft, die mit geringen Arbeitslosenquoten einhergeht. Der Landkreis profitiert von der günstigen Lage zwischen den Ballungsräumen Augsburg und München sowie der Nähe zu den Ländern Italien, Schweiz und Österreich. Die zentrale Lage und der vielseitig geprägte Branchenmix bilden das Fundament für die aufstrebende Wirtschaft in der Region. So finden sich hier Betriebe aus dem Bereich Dienstleistungen, Handel, Landwirtschaft und Industrie vor. Darüber hinaus ist mittlerweile auch der Tourismus ein wichtiges Standbein des Landkreises.

Der Landkreis Ostallgäu ist überwiegend von idyllischen kleinen Dörfern geprägt, in welchen sich viele naturbelassene Orte vorfinden. Urbane Strukturen sind überwiegend in den hiesigen Städten, wie Füssen und Marktoberdorf, zu finden.

Außerdem verfügt die kreisfreie Stadt Kaufbeuren im Norden des Landkreises über eine sehenswerte Altstadt. Durch die einzelnen Gemeinden und Städte der Region ziehen sich viele Kirchen, Burgen und Schlösser, wie etwa das Schloss Bullachberg und das Schloss Hohenschwangau aus dem 12. Jahrhundert. In Füssen befindet sich auf den Überresten eines römischen Kastells das Hohe Schloss – eine Burg aus dem 13. Jahrhundert. Auch die Stadt Marktoberdorf kann sich mit ihrem Schloss, das um 1722 einen Wiederaufbau als Barockschloss erfuhr, durchaus sehen lassen. Zu den nennenswerten Kirchen der Region gehören die Georgskirche in Germaringen sowie die Klosterkirche Irsee. Zudem lockt die Romantische Straße mit ihren zahlreichen Burgen, Kirchen und Schlössern eine Vielzahl von Besuchern an. Auf rund 30.000 Hektar erstrecken sich im Landkreis insgesamt sieben Naturschutzgebiete, von welchen das Naturschutzgebiet Ammergebirge die größte Fläche aufweist.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung oder benötigen einen Immobiliensachverständigen bzw. einen Mietwertgutachter im Landkreis Ostallgäu oder Schwaben? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern auch zurück. Bitte benutzen Sie das nachfolgende (nebenstehende) Kontaktformular.

Immobilienbewertung im Landkreis Ostallgäu
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