Immobiliengutachter Landkreis Freyung-Grafenau

Immobiliengutachter im Landkreis Freyung-Grafenau: Unser Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Dieckmann & Kirchner bewertet im Landkreis Freyung-Grafenau Immobilien, Mieten und Pachten. Wir sind als Immobiliensachverständige u.a. auch im Landkreis Freyung-Grafenau tätig.

Immobilienmarkt Landkreis Freyung-Grafenau

Am Immobilienmarkt des niederbayerischen Landkreises Freyung-Grafenau erkennt der Immobiliengutachter erschwingliche Immobilienwerte.

Landkreis Freyung-Grafenau

Bernd Peters / pixelio.de

Insbesondere für junge Familien ist die Region attraktiv. Nirgendwo sonst in Niederbayern befinden sich solch bezahlbare Immobilien wie in Freyung-Grafenau. Auch, wenn der Immobiliengutachter in der Gegend Preisanstiege verzeichnet, sind hier Immobilien dennoch am günstigsten. Im angrenzenden Landkreis Passau und dem nahe gelegenen Landkreis Rottal-Inn liegen die Immobilienwerte ebenfalls in einem niedrigen Preisniveau, das jedoch die Preise von Freyung-Grafenau übersteigt. Auch die anderen niederbayerischen Regionen zeigen sich mit höheren Preisen. Am Immobilienmarkt von Deggendorf, Straubing-Bogen, Regen, Dingolfing-Landau, Kelheim und Landshut herrschen merklich höhere Immobilienpreise. Die größten Preissprünge in Niederbayern verbuchen die kreisfreien Städte Straubing, Passau und Landshut. Hier müssen Interessenten für ihr Eigenheim am tiefsten in die Tasche greifen.

Im östlichsten Teil von Bayern liegt der Landkreis Freyung-Grafenau. Er ist dem Regierungsbezirk Niederbayern zugehörig, wo er sich ebenfalls im Osten auf etwa 984 Quadratkilometer ausdehnt.

Rund 78.000 Menschen sind hier zu Hause. Im Bayerischen Wald gelegen, zeichnet sich das Kreisgebiet durch einige Berge und viele bewaldete Flächen aus. Circa 60 Prozent der gesamten Fläche des Landkreises nimmt der Wald ein. Der 1453 Meter hohe „Große Rachel“ gilt als zweithöchster Berg des Bayerischen Waldes. Er ist ein Teil der hiesigen Landschaft. Im Westen des Kreisgebietes ebnet sich die Ilz – ein linker Nebenfluss der Donau – ihren Weg, der in die südliche Richtung führt. Zu den Nachbarländern des niederbayerischen Landkreises gehören Österreich und Tschechien. Die Landkreise Regen, Deggendorf und Passau sind die niederbayerischen Regionen, die an den Landkreis grenzen. Dem Kreisgebiet werden die drei Städte Grafenau, Waldkirchen und Freyung zugeordnet. In Waldkirchen leben rund 11.000 Menschen. So ist der Ort, an der Einwohnerzahl gemessen, die größte Stadt im Landkreis. Röhrnbach, Perlesreut und Schönberg zählen zu den Märkten des Kreisgebietes. Zenting, Eppenschlag, Thrumansbang, Fürsteneck, Spiegelau, Grainet, Schöfweg, Haidmühle, Sankt Oswald-Riedlhütte, Hinterschmiding, Saldenburg, Hohenau, Ringelai, Innernzell, Phillippsreut, Jandelsbrunn, Mauth, Neuschönau und Neureichenau sind die Gemeinden des Landkreises. Entstanden ist dieser im Jahr 1972 als auf Grundlage der Kreisreform die beiden Landkreise Grafenau und Wolfstein zusammengeführt wurden. Der Tourismus ist ein bedeutendes Standbein der hiesigen Wirtschaft. Der Nationalpark Bayerischer Wald – der erste Nationalpark Deutschlands – ist der größte Touristenmagnet der Region. Weiterhin agieren hier zahlreiche mittelständische Unternehmen aus Handwerk, Dienstleistungen, Industrie und Handel. Der Landkreis profitiert maßgeblich von seiner Lage im Dreiländereck Bayern – Österreich – Tschechien.

Der Landkreis Freyung-Grafenau zeichnet sich besonders durch seine ländlichen Strukturen aus. Insgesamt acht Naturschutzgebiete mit einer Fläche von über 821 Hektar ziehen sich durch die Region.

Touristen kommen gern hier her, um die Ruhe und das ländliche Leben zu genießen, das sich mit bayerischer Tradition paart. Der weitläufige Bayerische Wald ist nicht nur für Touristen interessant. Gleichermaßen lassen sich von dieser einzigartigen Naturschönheit viele Künstler inspirieren. Häufig ist der Bayerische Wald das Objekt eindrucksvoller Bilder, welche in kleinen Ateliers ausgestellt sind. Durch den Nationalpark führen zahlreiche ausgebaute Wege, die zu ausgiebigen Wanderungen einladen. In den Städten Waldkirchen, Freyung und Grafenau bereichern einige Museen das kulturelle Leben. In Freyung können Gäste der Galerie Wolfstein interessante Werke namhafter Künstler, wie Paul Flora, begutachten. Außerdem steht in der Galerie das Künstlerdasein von Österreich, Tschechien und Ostbayern im Mittelpunkt. In Grafenau befindet sich mit dem so genannten Schnupftabakmuseum eine außergewöhnliche Ausstellung, die eine Vielzahl von Schnupftabakgläsern beinhaltet. Nicht minder interessant ist das hiesige Bauernmöbelmuseum, das Einblicke in die Bauernmöbelmalerei des 18. und 19. Jahrhunderts gewährt.

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