Immobiliengutachter Landkreis Ebersberg

Immobiliengutachter im Landkreis Ebersberg: Die Sachverständigen für Immobilienbewertung Dieckmann & Kirchner bewerten Immobilien im Landkreis Ebersberg. Wir sind als Immobilienwertermittler in Oberbayern u.a. auch im Landkreis Ebersberg tätig.

Immobilienmarkt Landkreis Ebersberg

Durch die unmittelbare Nähe zu München

Landkreis Ebersberg

Günther Schad / pixelio.de

mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, dem beliebten Nachtleben und der starken Wirtschaft, sind im Landkreis Ebersberg Immobilien sehr gefragt. Während im Jahr 2009 Bauland und Immobilien im Landkreis noch recht erschwinglich waren, sind die Preise bereits merklich gestiegen. Diese Tatsache ist auf die derzeit sehr hohe Nachfrage auf dem hiesigen Immobilienmarkt zurückzuführen. Die Wirtschaftskrise und die anhaltend niedrigen Zinsen der Banken haben viele Menschen dazu bewogen, ihr Geld in Sachwerte zu investieren. Besonders in den letzten Jahren machte sich in der Bevölkerung die Angst breit, dass der Euro wegen der Wirtschaftskrise an Wert verlieren könnte. So rückte der Trend bei Kapitalanlegern zunehmend in Richtung Sachwerte. Anstatt ihr Geld jahrelang auf einem Bankkonto schmoren zu lassen und dafür nur bescheidene Zinsen zu kassieren, können Anleger mit dem Erwerb und späteren Verkauf einer Immobilie doppelt so hohe Renditen erzielen. All diese Faktoren führten zu einer außerordentlich hohen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt des Landkreises, weshalb die Immobiliengutachter in die Höhe schnellende Immobilienwerte im Landkreis Ebersberg verzeichnen. Im Vergleich zu München ist der Landkreis mit seinen urigen Lokalen und idyllischen Gemeinden zwar recht beschaulich, dennoch wissen Immobilienkäufer die ruhige Gegend zu schätzen. Mit der Bahn ist die Landeshauptstadt innerhalb einer halben Stunde schnell zu erreichen. Beliebte Objekte sind auch hier Eigentumswohnungen und frei stehende Einfamilienhäuser. Trotz der steigenden Immobilienwerte im Landkreis Ebersberg liegen diese trotzdem weit unter dem Preisniveau von München und Starnberg. Diese Tatsache macht den oberbayerischen Landkreis für viele Menschen sehr attraktiv.

Direkt angrenzend an die Landeshauptstadt München im Regierungsbezirk Oberbayern

liegt der etwa 550 Quadratkilometer große Landkreis Ebersberg. Auf dieser recht kleinen Fläche leben heute etwa 130.000 Einwohner. Somit weist der Landkreis eine verhältnismäßig hohe Bevölkerungsdichte auf. Der zur Region München zählende Landkreis ist in 21 Gemeinden aufgeteilt. Größere Städte in der Region sind Ebersberg und Grafing bei München. Die Gemeinde Vaterstetten verzeichnet die größte Einwohnerzahl im Kreis. Landwirtschaftlich geprägt wird der Landkreis vom bayerischen Voralpenland, der Münchener Schotterebene sowie von einigen Waldgebieten und Hügelländern. Das Waldgebiet Ebersberger Forst ist ein bekannter Naherholungsort in der Gegend und gilt als eines der größten Waldgebiete in Deutschland. Wirtschaftlich profitiert die Region von ihrer unmittelbaren Nähe zur Metropolregion München. Diese Tatsache sowie das Engagement des Landkreises im Bereich Wirtschaftsförderung haben sich bereits viele Unternehmen zunutze gemacht und sich auf eines der Gewerbeflächen der Region angesiedelt. Viele Unternehmen ziehen einen Vorteil aus der ausgezeichneten Lage des Landkreises. Der Flughafen München-Erding ist nur wenige Kilometer von ihm entfernt. Städte, Märkte und Gemeinden des Landkreises sind: Ebersberg, Grafing bei München, Glonn, Kirchseeon, Markt Schwaben, Anzing, Aßling, Baiern, Bruck, Egmating, Emmering, Forstinning, Frauenneuharting, Hohenlinden, Moosach, Oberpframmern, Pliening, Poing, Steinhöring, Vaterstetten und Zorneding.

Ebersberg ist ein Landkreis, der sehr von Tradition geprägt ist.

Hier findet sich eine kulturelle Kombination aus typisch bayerischer Volksmusik, Jazz-Festivals, klassischen Konzerten sowie unzähligen Theaterstücken an, die unter anderem im Vaterstettener Rathaus, im Meta-Theater Moosach oder im Tourneetheater der Stadthalle Grafing stattfinden. Das Museum für Wald und Umwelt und Ausstellungen im Kunstverein Ebersberg ergänzen das kulturelle Angebot des Landkreises. Wer davon noch nicht genug hat, kann über die hervorragenden Verkehrsanbindungen des Landkreises schnell in die Kulturmetropole München gelangen und dort eines der vielen Sehenswürdigkeiten und Museen begutachten oder das Münchener Nachtleben genießen. Im Landkreis Ebersberg findet man noch viele gediegene Areale vor, die eine vielschichtige Landschaft aufweisen. Angefangen von romantischen kleinen Seen bis hin zum größten Waldgebiet Deutschlands, der Ebersberger Forst, wird den Einheimischen und Touristen viel Erholung geboten. In der Gemeinde Poing befindet sich der Wildpark Poing, der europäische Wild- und Haustiere beherbergt.

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